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Au sud de Reims, dans un environnement résidentiel principalement composé de maisons individuelles en R+1+combles, ce projet de 54 logements étudiants s’inscrit avec mesure dans un tissu urbain à échelle domestique. L’enjeu consiste à répondre à un programme dense tout en préservant une relation sensible et cohérente avec le caractère pavillonnaire du site.
Le programme se déploie en deux bâtiments. Le premier, implanté sur rue, accueille les espaces communs ainsi que 32 logements. Le second, situé en cœur de parcelle, développe 22 logements dans un cadre plus calme et plus préservé. Un jardin partagé constitue le cœur extérieur du projet et prolonge les usages collectifs, tandis qu’un parking de 11 places complète l’aménagement du site.
Le bâtiment sur rue adopte une volumétrie en R+1+combles, pensée pour dialoguer avec les gabarits environnants et s’inscrire naturellement dans le paysage résidentiel existant. Le travail de façade participe pleinement à cette intégration : par un jeu de revêtements et de séquences verticales, l’écriture architecturale recompose l’image de maisons accolées. L’alternance entre parement de brique et enduit blanc et doré, associée à la diversité des proportions de baies, confère à l’ensemble rythme, finesse et profondeur.
En cœur de parcelle, le second bâtiment se développe sur deux niveaux selon une expression plus épurée. Son volume blanc affirme une présence sobre et lumineuse, tandis que les creux dorés des loggias viennent ponctuer la composition et révéler avec délicatesse la simplicité de sa forme.
Par le soin apporté aux volumétries, aux matières et à l’écriture des façades, le projet propose une réponse contemporaine, élégante et maîtrisée. Les deux bâtiments composent un ensemble cohérent, capable d’accueillir un programme de 54 logements étudiants tout en s’insérant avec justesse dans un contexte résidentiel à dominante pavillonnaire.
