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Le projet pour la construction de 40 logements collectifs prend place dans l’écoquartier de la ZAC RÉMAVERT dans la commune de Reims. L’environnement du projet est principalement résidentiel, la construction s’inscrit en parallèle d’autres opérations de logements sur les terrains situés de part et d’autre des rues.
L’opération se situe dans un quartier en pleine évolution urbaine et bâtis. Le projet respecte les principes du développement durable, et est certifié PASSIF.
Développée en R+4 partiel, la construction propose donc 40 logements allant du T2 et T5, chacun possédant leur espace extérieur privatif. Un souterrain est aménagé afin de proposer les stationnements et les locaux techniques et communs.
Trois halls permettent d’accéder aux logements et sont accessibles depuis la voie publique. Ces trois halls décomposent l’ensemble de la construction en trois unités dont les hauteurs varient, afin d’apporter une dynamique de façade. L’élévation sur rue est en effet importante, donnant sur un axe important de la ZAC. C’est pourquoi des failles paysagères sont créées dès le R+1. La façade opposée, donnant sur le jardin intérieur du bâtiment, est séquencée via un jeu de balcons couverts ou ouverts, et des façades en avant et arrière-plan. Elles sont séquencées en différents matériaux marquant les trois unités de la construction.
Le projet est conçu avec une architecture rationnelle et contemporaine. Le bâtiment est un volume déstructuré, avec un jeu de pleins et de vides, avec des niveaux différents faits de terrasses, de balcons. L’ensemble du collectif est composé de toitures terrasses plates végétalisées et de toiture à faible pente en zinc.
